先日、平成２５年度税制改正大綱が発表されました。 平成２５年度税制改正大綱
● 土地の売買
土地の所有権移転登記（原因：売買） 税率 １．５０％ ⇒２年延長予定
● 住宅用家屋証明書
新築建物の所有権保存登記 税率 ０．１５％ ⇒２年延長予定
中古建物の所有権移転登記 税率 ０．３０％ ⇒２年延長予定
建物の抵当権設定登記 税率 ０．１０％ ⇒２年延長予定
●オンライン申請における特別控除 ⇒ 廃止予定
相続による土地建物の名義変更登記は、本年度中でしたらオンライン申請による登録免許税の減税が受けられます。ご検討中の方はお早めにご相談下さい。
先日、「私以外の兄弟は相続放棄をしたから父の土地や建物を私に名義変更して下さい。」というご相談を受けました。しかし、よくよく話を聞いてみると、他の兄弟は「財産はいらない。相続放棄する。」と仰っているだけであるとのことでした。
法的な意味での「相続放棄」は、亡くなった方の財産と債務をすべて引き継がない、相続人にすらならないようにすることを意味します。この「相続放棄」は必ず家庭裁判所での一定の手続きを経なければなりません。
今回のケースでは、他の兄弟は家庭裁判所で手続きをしておらず、また、亡くなった方は借金がなかったため、遺産分割協議（財産をどのように分けるのかを話し合う）をして頂き、相続登記（名義変更登記）をしました。
「相続放棄をしたから私は関係ない。」といっても、家庭裁判所での手続きをしないと、亡くなった方に借金があった場合、債権者から借金の請求がくることになってしまいます。これは、遺産分割協議により財産を取得しない相続人であっても同じです。
なお、「相続放棄」の手続きは、相続発生を知った時から3か月以内にしなければなりませんので、注意が必要です。
毎年２月は「相続登記はお済みですか月間」です。
県内の各司法書士事務所で相続に関するご相談は無料となります。
なお、当事務所では相続登記に関するご相談はいつでも無料です。
ご相談の際には、事前に電話・メール等でご予約をお願い致します。
ご相談の予約についてはこちら → ご相談の流れ
ご相談お待ちしております。
栃木県司法書士会による無料法律相談会のお知らせです。
日時 平成２５年１月１９日（土） 午前１０時～午後３時
場所 西那須野公民館 （栃木県那須塩原市太夫塚１丁目１９４－７８）
事前に予約が必要となりますので、下記までお問い合わせ下さい。
栃木県司法書士会 （栃木県宇都宮市幸町１番４号）
ＴＥＬ ０２８－６１４－１１２２ ※２日前締切
予約受付 月曜日～金曜日 午前９時～午後５時
なお、宇都宮の栃木県司法書士会館では、毎週（休みとなる場合もありますので、事前にご確認下さい）無料相談会を実施しておりますので、そちらもご利用下さい。
